주소 ID를 중심으로 주담대·시세·임대차 정보를 연결하는 구조
발행
기존 주담대가 있는 집의 추가자금을 검토할 때 정보가 서로 다른 문서에 흩어져 있으면 같은 주택을 말하는 자료도 별개로 보인다. 주소 문자열만 반복해 복사하기보다 주택에 내부 ID를 부여하고 각 자료가 어떤 주소를 설명하는지 연결한다.
한 주소 아래 자료별 식별자
| 레코드 | 연결할 내용 | 갱신 단위 |
|---|---|---|
| 주택 | 주소·유형·식별 보조값 | 대상 주택이 달라질 때 |
| 권리자료 | 등기 발급본과 권리 항목 | 새 발급본 수신 때 |
| 금융자료 | 기관 잔액 안내와 기준일 | 새 안내 또는 확인 때 |
| 가격관찰 | 자료유형·출처·대상일 | 새 가격자료가 들어올 때 |
| 임대차 | 계약 버전·기간·점유 확인 | 계약 변경이나 상태 확인 때 |
모든 자료에 주택 ID를 연결하되 발급일, 기준일, 확인일은 각각의 자료에 남긴다. 하나의 카드로 보이게 하더라도 원문 값은 종류별 행을 유지한다. 연결이 완료된다는 것은 찾기 쉬워졌다는 뜻이지 검토 결과가 결정됐다는 뜻은 아니다.
상태 배지로 필요한 갱신만 찾기
요약 화면은 “등기 확인됨 / 금융 잔액 기준일 재확인 / 임대차 계약 버전 최신 여부 점검”처럼 자료별 상태를 보여 줄 수 있다. 추가자금 검토에 필요한 항목은 추가자금 검토에 필요한 정보항목처럼 별도 참고자료에 연결하되 각 값의 원출처는 주소 레코드의 자료 ID를 따라가게 한다.