공동명의 주택의 소유자·지분·선순위 권리를 관계형으로 정리하기
발행
공동명의 정보를 한 줄로 요약하면 주택 전체의 권리와 특정 소유자 관계가 서로 섞여 보일 수 있다. 관계마다 연결되는 주체와 근거 자료를 명시하고, 조회 기준일에 따라 필요한 행을 불러온다.
관계가 답하는 질문
| 관계 유형 | 연결하는 대상 | 행에서 유지할 근거 |
|---|---|---|
| 소유관계 | 주택 ID와 소유자 ID | 등기 발급본, 지분 원문, 적용 시점 |
| 권리 기재 | 주택 ID와 문서상 권리 항목 | 문서 위치, 원문 표기, 접수 정보 |
| 분석 태그 | 권리 항목과 사용자 분류 | 분류 담당자와 태깅 기준 |
등기 원문에 없는 “선순위” 같은 분석 태그는 문서상 권리 내용과 구별해 표시한다. 한 소유자의 관계를 근거로 주택 전체 상태를 채우거나, 권리 항목을 소유자 개인의 레코드로 복사하지 않는다.
기준일 조회를 재현 가능하게
화면에서 대상 날짜와 참조 발급본을 고정하면 당시 연결을 되살릴 수 있다. 문서가 추가되거나 분류가 바뀌면 새 버전 또는 태그 변경 이력을 만들고 이전 값을 보존한다.
관계의 근거와 데이터 분류의 책임자를 별도로 기록하면 원문과 요약 사이의 경계를 유지할 수 있다.