경매 낙찰정보와 경락잔금 준비정보를 별도 상태로 관리하기
발행
낙찰 결과가 기록됐다는 사실과 잔금에 필요한 자금·문서가 준비됐다는 사실은 서로 다른 단계다. 하나의 상태 필드에 모두 넣으면 사건 진행은 앞으로 갔는데 준비 자료는 미완인 상황이 가려질 수 있다.
사건 레코드와 준비 레코드
AuctionCase에는 사건 식별정보, 대상 부동산 ID, 낙찰 관련 문서, 사건 단계의 근거를 연결한다. SettlementPreparation에는 일정 참조, 필요한 자금 항목, 준비자료 목록, 담당자, 확인 상태를 둔다. 두 레코드는 사건 ID로 연결하되 각각의 상태는 독립적으로 갱신한다.
상태가 다르게 보이는 예
- 낙찰 문서 수신 / 정산 준비자료 일부 미확인
- 사건 일정 확인 / 자금 출처 확인 대기
- 필요자료 연결 / 최종 실행 여부는 확인 전
경락잔금 준비자료를 구분할 경락잔금 준비자료를 구분할 항목은 목록을 설계할 때 참조할 수 있다. 실제 사건기한이나 금융조건은 원문 통지와 관련 당사자에게 확인해야 하며, 데이터 화면이 이를 추정해서는 안 된다.
사건 단계와 자금 준비 단계가 각각 어디에 있는지 나란히 보여 주면 다음 확인 대상을 놓치기 어렵다.